川口の外構で、土間コンクリートだけ金額が空欄になっている
料金表を上から見ていくと、カーポートにもフェンスにもウッドデッキにも金額が入っているのに、土間コンクリートの行だけ「現地を見てからのお見積り」で止まっています。
値段を出し渋っているように見えるかもしれません。
理由は、面積の掛け算では金額が決まらないからです。
カーポートは製品の型が決まれば、本体の価格と組み立ての手間がほぼ固まります。
フェンスも、高さと種類が決まれば1mあたりの単価をお出しできます。
ところが土間コンクリートは、打つ面積が同じでも、打つ前にやる作業の量が敷地ごとに違います。
仕上がった表面の見た目は同じでも、そこにたどり着くまでの手数が違う、ということです。
川口の外構のご相談で「2台分の駐車場をコンクリートにしたい」と伺ったとき、面積だけを聞いて金額をお答えすると、実際の工事と食い違います。
食い違ったまま話を進めると、あとから「これは別途です」が増えていきます。
それを避けるために、この行は空けたままにしてあります。
面積が同じでも、いまの地面で工事の中身が変わる
金額を動かすのは、主に次の四つです。
どれも、写真や図面ではなく現物を見ないと決まりません。
いまその場所に何が載っているか
土のままなのか、砂利が敷いてあるのか、古いコンクリートが割れたまま残っているのか。
すでにコンクリートやアスファルトがあれば、まず壊して運び出す作業が先に立ちます。
壊す面の厚みと量で、その日に必要な人手と、処分する量が変わります。
砂利敷きなら壊す作業は要りませんが、下の砂利をそのまま下地に使えるかどうかは、掘ってみないと分かりません。
どこまで掘り下げるか
コンクリートは、いまの地面の上に流すのではありません。
今の高さから何センチか削って下げてから打ちます。
この削る作業を鋤取り（すきとり）と呼びます。
削って出た土は敷地の中で使えるとはかぎらず、置き場が無ければ運び出して処分します。
どれだけ掘るかは、道路と敷地の高さの差と、仕上げたい高さの関係で決まります。
玄関のタイルより高くなってはいけない、門扉が擦ってはいけない、といった上限が敷地ごとにあるためです。
車が乗るか、人だけが歩くか
車を乗せる面と、玄関まで歩くだけの通路では、コンクリートの厚みと、中に入れる鉄の網（ワイヤーメッシュ）の入れ方が変わります。
同じ広さでも、車が乗る前提だと材料も手間も増えます。
「奥の半分は駐車、手前は自転車と人だけ」という使い方をされる敷地も多く、その場合はどこで分けるかを先に決めてから、それぞれの仕様を出します。
水がどちらへ流れるか
コンクリートの面は水平には仕上げません。
水が抜ける方向へわずかに傾けます。
道路側へ流すのか、庭の土へ逃がすのか。
傾ける先が取れない敷地では、水の逃げ道を別に作る工事が加わります。
戸田市や川口市の区画が整った住宅地では、隣家と同じ幅の敷地に同じ面積を打っても、道路との高低差で勾配の取り方が変わることがあります。
打ちたい範囲は、今日メジャーで測れます
金額が出せない話ばかりでは進まないので、手元でできることを書きます。
打ちたい範囲の縦と横を測ってメモしてください。
これがあるだけで、やり取りの往復が一つ減ります。
形が四角でない敷地は、無理に一つの数字にまとめず、長方形に分けて測ります。
「奥の駐車部分が5.0m×2.6m、手前の玄関まわりが2.0m×1.5m」のように、二つか三つに割って書き出すほうが正確です。
端が斜めに切れている場合は、いちばん長いところと、いちばん短いところの両方を測っておいてください。
車を停める場所は、面積より先に停める向きを決めます。
道路に対して真っ直ぐ入れるのか、切り返して横向きに入れるのかで、必要な奥行きも幅も変わるからです。
停めたあとに運転席のドアを開けて降りられるか、後ろのトランクを開けて荷物を出せるかも、その場に立って確かめておくと、あとで「思ったより狭かった」が起きにくくなります。
単位はセンチでもメートルでも構いません。
数字の横に「奥行き」「間口」と書き添えておけば、こちらで読み違えません。
面積のほかに、写真で伝わるもの
測った数字と一緒に、写真を三枚ほど撮っておいてください。
道路に立って敷地の全体が入る一枚、敷地の奥から道路を振り返る一枚、そして横から地面の高さの差が分かる一枚です。
三枚目がいちばん抜けやすく、そして掘る量に直結します。
雨の日に外へ出る機会があれば、水がどちらへ流れているか、水たまりができる場所はどこかを見ておくと、勾配の話が早く済みます。
晴れた日しか見ていないと、この情報は手に入りません。
それから、いま地面に何が敷いてあるかを撮った近い写真も役に立ちます。
砂利の大きさ、コンクリートのひび割れ方、雑草の生え方。
地面がどのくらい締まっているかの見当が付きます。
測った数字で進むところ、現地でしか決まらないところ
面積が分かると、話は「どのくらいの規模の工事か」まで進みます。
数日で終わる工事なのか、掘って運び出す作業に日数が要るのか。
工事の日程を考える段階に入れます。
一方で、掘る深さ、運び出す土の量、下の地面がどれだけ締まっているかは、面積からは出てきません。
ここは敷地を見て、必要なら少し掘って確かめます。
料金表の土間コンクリートを空けてあるのは、この部分を推測で埋めないためです。
現地調査とお見積もりは無料でお受けしています。
今日やるとしたら、メジャーを持って外に出て、打ちたい範囲の縦と横を測ることです。
数字が二組か三組メモに残っていれば、次に敷地を見るときの話は、そこから始められます。
この記事に関するよくあるご質問
- 土間コンクリートの金額が料金表に載っていないのはなぜですか
- 面積だけでは工事の量が決まらないためです。
同じ広さでも、いまそこが土なのか、砂利なのか、古いコンクリートが残っているのかで、打つ前にやる作業の量が変わります。
掘り下げる深さと運び出す土の量も敷地ごとに違うため、面積と地面の状態を見てからお見積りをお出ししています。 - 問い合わせの前に自分で測っておくとよいものはありますか
- 打ちたい範囲の縦と横をメジャーで測っておくと話が早く進みます。
形が四角でなければ、長方形に分けてそれぞれ測ってください。
あわせて、いまその場所に何が敷いてあるか、雨の日に水がどこへ流れるかを見ておくと、現地調査で確かめる項目が減ります。 - 面積を伝えれば金額は出ますか
- 面積だけでは確定しません。
面積が分かるとおおよその規模の見当は付きますが、掘り下げる深さ、出た土を運び出す量、車を乗せるかどうかで材料と手間が変わります。
最後は敷地を見てからお出しします。
現地調査とお見積もりは無料です。
