庭の全面リフォームは総額から考えない 〜 手を入れる範囲を先に線で囲む 〜

料金表で、庭の全面リフォームの行だけ金額が空いている

当サイトの料金表には、カーポートもウッドデッキも機能門柱も金額が並んでいます。
フェンスにいたっては1mあたりの単価まで出しています。
そのなかで、お庭の全面リフォームの行だけ、金額の欄が空いたままです。
「設計から施工まで」と書いて、金額は現地を見てからのお見積りとしてあります。

出し惜しみで伏せているのではありません。
ここに数字を入れると、どの敷地にも当てはまらない額になってしまうからです。

カーポート1台用の180,000円は、屋根の大きさも柱の本数も決まっている製品を、決まった手順で組む工事の金額です。
だから金額が動く条件も、柱を立てる位置や既存の地面の状態といった形で数えられます。
ウッドデッキ約5畳の380,000円、機能門柱の190,000円も同じで、作るものが先に決まっています。

いっぽう「庭の全面」は、工事の名前ではなく範囲の言い方です。
同じ「庭を全部やり直したい」でも、いま土がむき出しになっているだけの庭と、ブロック塀・物置・植木がひととおり残っている庭では、着工してから最初の数日にやることがまるで違います。
中身の違うものが同じ名前で呼ばれているので、一つの金額を置けません。

金額の幅を作っているのは、解体と残土処分と給排水の有無

料金表の注記には、幅が大きくなる理由として三つ書いてあります。
抽象的な言い方に見えますが、どれも現場では日数とトラックの台数に直結します。

いま庭に建っているものを壊す量

古いブロック塀、物置、根の張った植え込み、建物の周りに打ってあるコンクリート。
これらを残すのか壊すのかで、工事の前半がまるごと変わります。
壊す物が無ければ初日から新しいものを作り始められますが、塀と物置が残っていれば、まずそれを解体して敷地の外へ出すところから始まります。
同じ広さの庭でも、ここで数日ぶんの差が付きます。

掘った土を運び出す量

外構では土を掘る場面がよく出ます。
基礎を入れるとき、地面の高さを揃えるとき、駐車場の土間を打つために掘り下げるとき。
掘って出た土は残土（工事で発生した、敷地の外へ運び出す土）と呼び、処分場まで運んで処分します。
量は面積だけでは決まりません。
仕上がりの高さをどこに合わせるかで掘る深さが変わるので、面積が同じでも、運び出す量が何倍か違うことがあります。

地面の下の配管を触るかどうか

立水栓の位置を動かす、雨水の流れる先を変える、排水の枡をよける。
地面の下を触るかどうかで、掘る場所も、掘ったあとに元へ戻す範囲も変わります。
逆に、配管を避けた配置にできれば、この工事はまるごと消えます。
どちらになるかは、枡の位置を見てからでないと分かりません。

川口の外構では、敷地の成り立ちが場所ごとに違う

川口市は2011年10月11日に旧鳩ヶ谷市を編入したため市域が南北に長く、駅前の分譲地から昔からの住宅地まで、敷地の成り立ちが場所によってかなり違います。
この違いが、そのまま上の三つに効いてきます。

区画が整理された分譲地では、庭に残っているものが少ないぶん、解体の量は読みやすいことが多いです。
それでも、道路との高低差によって水の流れる傾きの取り方が変わるので、地面をどこまで削るかは敷地ごとに違います。

昔から家が建て込んでいる地区では、前面道路に工事車両を停められるかどうかを最初に確かめます。
残土は袋に詰めて手で運び出すのか、トラックを横付けして積めるのかで、同じ量でも手間がまったく変わるからです。
庭の広さより、道路から庭までの通り道のほうが金額を左右する敷地もあります。

庭を上から見た図に、線を1本引く

見積もりを取る前に、ご自身でできることがあります。
庭を上から見た形を紙に描いて、線を引くことです。
図面はなくてかまいません。
四角をひとつ描いて、そこに家と道路の位置を入れれば足ります。

まず、いま庭に置いてあるもの、建っているものを全部描き込みます。
塀、物置、植木、犬走りのコンクリート、立水栓、エアコンの室外機。
ここまでは記憶ではなく、庭に立って見ながら描いたほうが正確です。

次に、線を引いて区画に分け、それぞれに用途の名前を付けます。
「車を停めるところ」「洗濯を干すところ」「道路から玄関まで歩くところ」「今回は手を付けないところ」。
この四つ目を作れるかどうかが、総額をいちばん動かします。
庭の全部を仕上げなくても、外構は成立します。

用途で分けると、区画がそのまま工事の種類に対応します。
車を停めるところにはカーポートと土間、視線を切りたい辺にはフェンス、道具を置きたい面にはデッキ、というように。
「庭を作り替えたい」という一つの相談が、区画の数だけの相談に分かれます。

線を引くと、金額が出る区画と出ない区画に分かれる

区画に分けたあと、それぞれが料金表のどこに当たるかを見ていくと、二つのグループに割れます。

金額が出るのは、作るものが製品として決まっている工事です。
カーポート1台用は標準仕様で180,000円、2台用のワイドタイプで400,000円。
ウッドデッキは約5畳で380,000円、約10畳で630,000円。
機能門柱は190,000円で、基礎と電気配線まで含みます。
フェンスは1mあたりで、メッシュH800が10,000円、目隠しH1200が23,000円、木調のH1800が34,000円。
区画の寸法を測れば、この場で足し算ができます。

金額が出ないのは、土間コンクリート、テラス屋根、玄関アプローチ、ブロック塀の積み直しです。
どれも面積や既存の状態で幅が出るため、現地を見てからのお見積りにしてあります。
ここが読者にとって歯がゆいところかと思いますが、先ほどの三つ（解体・残土・配管）が集中するのが、まさにこの四つだからです。

つまり「全面リフォームの金額が出ない」のではなく、区画に分けたときに金額の出ない区画がいくつ含まれているか、という話に置き換わります。
四区画のうち三つが料金表の工事で埋まるなら、見えない部分は残り一つぶんです。

順番を決めるのは、金額が出そろってからでいい

全部を一度に手を入れると、合計はまとまった額になります。
優先順位をつけて、先に手を入れる範囲を決めるやり方が多いです。
予算の枠を先に決めて、その中で区画を並べ替えることもできます。

このとき一つだけ気をつけたいのが、あとから足す工事の邪魔をしないかです。
たとえば先に土間を打った場所に、翌年カーポートの柱を立てることになれば、打ったばかりのコンクリートを壊すことになります。
将来やるかもしれない区画も紙の上に残しておくと、この手戻りを避けられます。

今日できるのは、紙に四角を描いて、庭を区画に分けて名前を付けるところまでです。
線が引けていれば、現地調査でこちらが測る対象がはっきりします。
現地調査とお見積もりは無料で、図面をお持ちでない状態からのご相談がいちばん多いので、線が下手でも問題ありません。